La registrazione del contratto di locazione
L a problematica coinvolge profili, di non poco rilievo, sul piano della possibile tutela legale attuabile. Tralasciando, infatti, gli obblighi di natura tributaria che impongono la registrazione del contratto di locazione entro 20 giorni dalla sottoscrizione, come onere in capo a locatore e conduttore in parti uguali, i quali rispondono in solido per l’intera somma, la legge 30 dicembre 2004, n. 311 (Finanziaria 2005) all’art. 1 comma 346 prevede che “ i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati.” Tale disposizione riconduce la mancata registrazione alla nullità del contratto, con tutte le conseguenze in ordine alla tutela attuabile sulla base dello stesso. La dottrina si è interrogata sulla portata di tale nullità: una parte ha sostenuto che il contratto di locazione rimarrebbe valido tra le parti,...